Общение на тему недвижимости в Испании

:body:

Представляем Вашему вниманию стандартный перечень документов для получения нерезидентом кредита на покупку недвижимости в Испании. Заметим, что в каждом конкретном случае банк на свое усмотрение может потребовать предоставить дополнительные бумаги, подтверждающие платежеспособность клиента.
   
   • Идентификационный номер иностранца;
   
   • Действующий загранпаспорт;
   
   • Справка о доходах по форме НДФЛ-2;
   
   • Выписка с личного банковского счета;
   
   • Справка о наличии банковских вкладов;
   
   • Справка с места работы;
   
   • Свидетельство о регистрации компании (для собственников бизнеса);
   
   • Свидетельство прав

По сообщениям испанских СМИ, уже в 2016 году до аэропорта Барселоны можно будет добраться на метро из центра города. После года тестирования ветка L9 соединит станцию Zona Universitaria, располагающуюся в Эшампле, и аэропорт Эль-Прат. Таким образом, Барселона, уже давно обогнавшая Мадрид по уровню пассажиропотока, теперь не будет уступать Барахасу и по удобству транспортной инфраструктуры.

Согласно статистике, опубликованной Министерством Недвижимости Испании в середине сентября, стоимость жилья снизилась на 2,9% во втором квартале 2014 г. и составляет 1459,3 евро за квадратный метр. Это рекордное понижение цены, начиная с 2008 г., но по прогнозам специалистов падение цен на недвижимость подходит к концу. В тоже время, согласно информации Национального Института Статистики, опубликованной чуть раньше, произошло небольшое повышение цен на недвижимость впервые за последние 7 лет.
   
   По статистике Министерства средняя стоимость квадратного метра нового жилья снизилась на 2,8% и сос

Немецкая компания Engel & Völkers опубликовала список самых «дорогих адресов» 2013 года.
   
   На первом месте ожидаемо расположился Лондон. На лидирующих позициях традиционно находится Монако, Лазурное Побережье Франции, швейцарский Санкт-Мориц и Сардиния. В этом престижном рейтинге самое дорогое направление Испании – это остров Майорка: за недвижимость на улице Castanyetes в Порт Д’Андрач покупатели были готовы платить 27 тысяч евро за квадратный метр.
   
   Любопытно, что эксклюзивный район Балеарских островов немного опередила Москва, занявшая почетное 10-е место: стоимость квадратного метра н

С начала июня жителям северо-запада России летать в Испанию стало еще комфортнее. Четвертого июня авиакомпания Vueling совершила свой первый перелет по маршруту Санкт-Петербург-Аликанте. Рейсы будут осуществляться дважды в неделю на самолетах Airbus 320.
   
    Таким образом, этот дискаунтер, входящий в холдинг Iberia – British Airways, продолжает планомерную экспансию на российском рынке: напомним, в этом году компания уже открыла новые рейсы из Казани и Калининграда в Барселону.
   

В целом, за 2-й квартал цены на недвижимость в Испании продолжили свое падение: средняя стоимость квадратного метра по стране равняется 1684 евро. В больших городах только квартиры в Барселоне выросли в цене – на 2,1 %. Таким образом, положительная динамика, показанная столицей Каталонии в 1-м квартале, не является случайностью, и эксперты уже говорят о повышательном тренде на барселонском рынке жилья. Сейчас, по данным испанского портала Idealista, в среднем квадратный метр в Барселоне обойдется покупателю в 3259 евро, по этому показателю в Испании опережает ее только Сан-Себастьян.
   
    В пе

Представитель Правительства Каталонии Фелипе Пуйч утверждает, что рассматривается возможность блокировки популярного сайта Airbnb на территории этого Автономного Сообщества Испании.
   
   Местные власти только что запретили этому популярному порталу по аренде недвижимости размещать предложения по сдаче комнат в частных квартирах, так как такого рода услуга не регулируется текущим законодательством о туристических апартаментах и гарантировать ее качество крайне сложно.
   
   К слову сказать, после изучения 2 тысяч сайтов власти Каталонии открыли 55 дел, которые накладывают санкции на тематические порта

Согласно недавно опубликованному порталом idealista.com индексу цен на недвижимость, цены на вторичное жильё в Испании в апреле составляет 1698 Евро за квадратный метр, что на 7% ниже, чем за тот же месяц прошлого года, когда средняя цена за квадратный метр составляла 1826 Евро.
   
   Более того, согласно статистике цены упали в среднем на 0,3% в сравнении с прошлым месяцем. Особенно сильно стоимость квадратного метра снизилась на Канарских островах (-3,4%), в провинции Кантабрия (-2,7%) и Ла-Риоха (-1,8%).
   
   Повышение цены на вторичную недвижимость зарегистрировано только на Балеарских островах (+0

Барселона, один из красивейших городов мира, является самым популярным направлением среди иностранных туристов, посещающих Испанию, и бесспорно один из самых востребованных районов среди покупателей недвижимости со всего мира. Поэтому, как нам кажется, клиентам, присматривающимся к жилью в Испании, может быть полезным изложенный ниже краткий анализ цен и ситуации на рынке европейской столицы модернизма.
   
    Даже в кризис приобретение ликвидных объектов в престижных районах Барселоны оставалось одним из немногих надежных способов удачно инвестировать средства в Испании: с 2008 по 2013 год эконо

Согласно исследованиям банка BBVA, в этом году замедлится падение рынка недвижимости в Испании, а в 2015 г. начнётся восстановление. Исследовательская служба банка предполагает 5-процентный рост объема инвестиций в 2015 году, когда рынок покажет положительную динамику впервые за последние 7 лет.
   
   В последнем докладе Situation Spain прогнозируется падение рынка жилья в 2014 году на 3.4% при сохранении понижательного тренда предыдущих лет, который сменится ростом уже в следующем году. 2013 г. показал снижение на 8.4%, что привело к рекордно низким показателям в экономике страны.
   
   Из доклада след

Прошлый год стал самым успешным для гольф-туризма на побережье Коста-дель-Соль за последнее время. Коста-дель-Соль остаётся популярным направлением среди гольф-туристов – половина европейцев, приезжающих в Испанию поиграть в гольф, выбирают Малагу и её окрестности, сообщил глава Департамента по туризму Малаги Элиас Бендодо.
   
   Таким образом, согласно данным, предоставленным туроператорами, 2013 г. был отмечен наибольшей туристической активностью за последние 5 лет.
   
   Международная Ассоциация Гольф Тур Операторов (IAGTO) отметила, что Испания является любимым местом для гольф-туристов со всей Евр

В 2013 году цены на вторичную недвижимость в Мадриде продолжили свое падение, средняя стоимость квадратного метра в конце года равнялась 1615 евро – цифра, которая ярко контрастирует с историческим максимумом, достигнутым во втором квартале 2006 года – 3956 евро/м2.
   
    Основным фактором, влияющим на изменение цены, безусловно, является расположение жилья: в таких престижных центральных районах, как Prosperidad (2312 евро/м2) и Chamberí (2643 евро/м2), недвижимость обладает наибольшим уровнем ликвидности, не падая в цене даже в разгар кризиса и оставаясь привлекательным объектом для инвесторов

То, что еще совсем недавно казалось утопией – недвижимость в Испании дешевле 100 тысяч евро, теперь является реальностью.
   
    Длительное падение рынка, начавшееся в 2008 году, повлекло за собой появление множества предложений с пятизначными ценами. Если мы проанализируем объекты на крупнейших испанских порталах по недвижимости, то убедимся, что уже 30 % предложений – это квартиры и дома стоимостью менее 100 тысяч евро, что в 10 раз превышает докризисные показатели.
   
    В прошлом году, по признанию представителей многих испанских агентств по недвижимости, порядка 65 % сделок по всей Испании при

Перед покупкой недвижимости стоит тщательно подойти к вопросу выбора региона. В этой статье мы расскажем о городах и особенностях рынка недвижимости на побережье Коста-Дорада.
   
   Коста-Дорада, что в переводе с испанского означает «золотой берег», оправдывает своё название – вдоль всего побережья простираются многокилометровые золотистые песчаные пляжи, отмеченные голубыми флагами. К несомненным преимуществам побережья стоит отнести сравнительно малую удаленность от прекрасной Барселоны. Учитывая умеренные цены на недвижимость на Коста-Дорада (по сравнению с Коста-Брава), покупка недвижимости в

С конца 90-х Коста-Брава является одним из самых любимых побережий Испании среди российских покупателей, и этому есть ряд объективных объяснений.
   
    Во-первых, это удобное расположение рядом с Барселоной и Францией: приятно на машине за час-полтора добраться до великолепной столицы Каталонии или съездить пообедать в изысканном французском ресторане. Развитая инфраструктура является дополнительным плюсом Коста-Брава, ведь здесь Вы найдете все, что нужно для комфортного отдыха: магазины, частные клиники, гольф- и яхт-клубы, спортивные площадки, аквапарки, мишленовские рестораны. Это побережье о

Побережье Коста-Бланка предоставляет широкий выбор жилья – от доступных недорогих квартир до шикарных вилл в престижных посёлках.
   
   Побережье Коста-Бланка условно делится на 2 части – южнее и севернее г. Аликанте. Аликанте в свою очередь является транспортным узлом региона. Из Москвы в Аликанте летают регулярные рейсы авиакомпаний ТрансАэро, S7 и испанской Vueling.
   
   Юг Коста-Бланки может предложить Вам самое доступное жильё на всём средиземноморском побережье Испании при неплохом качестве строительства. Самым известным городом южной части побережья является Торревьеха, так любимая нашими с

Коста-дель-Соль – самое южное побережье средиземноморской Испании, простирается от Малаги до самого Гибралтара и предоставляет огромный выбор объектов недвижимости на любой вкус. И, конечно, главное, исходя из Ваших целей, предпочтений и бюджетных ограничений, сделать правильный выбор.
   
   Малага – столица провинции, самый крупный город побережья. Население города около 600 тысяч человек. В летнее время город населен туристами со всего света, рестораны работают чуть ли не круглосуточно, а уличные музыканты развлекают публику. Международный аэропорт (3-й по пассажиропотоку в Испании) находится в

Представляем неофициальный перевод фрагмента законопроекта о поддержке предпринимателей, в котором идет речь о порядке предоставления долгосрочных виз и вида на жительство в Испании различным категориям иностранных граждан, в т.ч. инвесторам, приобретающим недвижимость, либо инвестирующим в депозиты банков Испании. Большинство испанских экспертов сходятся во мнении, что данный закон будет принят именно в таком виде этой осенью. В любом случае мы опубликуем соответствующий апдейт после принятия закона.
   
   Апдейт. Закон принят именно в таком виде, [a href="http://www.boe.es/boe/dias/

Недвижимость в Барселоне, великолепной столице Каталонии и одном из красивейших городов мира, крайне разнообразна: здесь можно найти жилье на любой вкус. Правильный выбор района исходя из Ваших целей и бюджетных ограничений является ключевой задачей потенциального покупателя.
   
   Центральный район Эшампле в таком виде, в каком мы его знаем, был построен в конце 19-го и начале 20-го веков и характеризуется четкой геометрией расположения улиц. В рамках этого большого района местные жители выделяют Левый и Правый Эшампле. Такие красивые проспекты, как Пасео-де-Грасия, Авенида-Диагональ и Гран-Виа, а

Уважаемые друзья, хотелось бы обратить ваше внимание на имеющиеся в некоторых случаях расхождения в понятиях апартаментов в России и Испании. Недавно я столкнулся с тем, что в некоторых статьях, посвященных рынку недвижимости в нашей стране апартаментами называют нежилые помещения, переоборудованные под жилые. Формально такие строения являются офисными зданиями и не пригодны для постоянного проживания. К таким помещениям применяются другие строительные нормы, в т.ч. нормы безопасности, требования к окружающей инфраструктуре. Оплата коммунальных услуг и прочие расходы на их текущее содержание у

Квартиры в Испании - цены ползут вниз
   Не пора ли купить квартиру в Испании? Заметки на эту тему не перестают появляться в европейских газетах. Частота этих появлений заметно возросла в прошлом году и не снижается в этом. «Коста-Крах» – говорят о любимом испанском побережье международные риэлторы, и даже если есть преувеличение в этих словах, оно совсем небольшое.
   Экономический кризис, охвативший страну в последние годы, повлиял на снижение цен на недвижимость: самые роскошные дома и квартиры стали доступнее в цене. Так не пора ли начать их приобретать, ведь это на самом деле выгодно. В

Как обойти «подводные камни» и не угодить в ловушку
   
   Приобретение недвижимости в Испании – процесс, безусловно, приятный во всех отношениях, однако с самого начала Вы должны быть предельно внимательными и аккуратными, чтобы не попасть впросак. Даже в наше время, когда, казалось бы, рынок зарубежной недвижимости наконец-то обрел цивилизованные рамки, еще можно столкнуться с откровенным обманом. Жертвами мошенников, как правило, становятся люди, не обременяющие себя доскональным изучением особенностей этого рынка и подобно герою фильма «Брат»-2 наивно продолжающие верить словам: «Мы, русс

Общеизвестно, что покупка недвижимости иностранцами сопряжена с изначальной привлекательностью определенной страны с точки зрения туризма. В прошлом году неплохие показатели по продаже недвижимости в Испании были вызваны в первую очередь сниженным НДС 4 % на новое жилье. В этом году надежды испанских агентств связаны с отличными показателями Испании в сфере туризма. Также эксперты ждут принятия закона об "автоматической" выдаче ВНЖ для покупателей недвижимости в Испании на сумму более, чем в 500 тысяч евро - бесспорно, данный закон не только остановит падение, но и, скорее всего, поспособствуе